Appartamento Centro 140mq 1965 [Vendita]

PESCARA CENTRO, VIALE J.F. KENNEDY – Luminoso appartamento al piano 3° di mq 135 ca. oltre balconi per ulteriori mq 20 ca., composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni (finestrati), ripostiglio (finestrato) e 2 comodi balconi. COMPLETO DI GARAGE di mq 20 ca. al piano terra.
Buona parte dell’appartamento è allo stato originale (es: pavimentazione, porte, bagni, impianti) ma, essendo stato ottimamente manutenuto nel tempo, risulta perfettamente abitabile (già sostituiti l’impianto elettrico, gli infissi e le tapparelle).
Grazie al piano e all’esposizione solare Sud/ Est è possibile scorgere il mare anche da una stanza, vista che si “apre” meglio dal balcone, come da foto.
Stabile signorile, completamente recintato, dotato di due accessi carrai e due accessi pedonali da Viale J.F. Kennedy ed ulteriore accesso pedonale direttamente dalla Strada Parco; completo di area condominiale con rastrelliere per ricovero bicilette. La posizione dell’immobile, a soli 100 metri dalla spiaggia, la buona luminosità, l’ampiezza degli ambienti interni, l’altezza interna del solaio (3 mt), l’affaccio gradevole e -non ultima- la presenza del garage, fanno di questo immobile una residenza completa e di qualità.
L’appartamento è ATTUALMENTE LOCATO ad ”uso ufficio” con contratto in scadenza a Luglio 2028 (redditività di € 7.800,00 annue) mentre il Garage, a differenza dell’appartamento, sarà disponibile a partire da Novembre 2024.
Nella determinazione del prezzo richiesto è già stato tenuto conto della locazione in corso.
Classe energetica: “F”
I mq menzionati sono puramente indicativi

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: F
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 107.62 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: medio

IMMOBILIARE BALZANO
Viale Leopoldo Muzii 79
Pescara (Pescara)