Appartamento Cannaregio 116mq 1800 [Vendita]

Nella rinomata fondamenta della Misericordia, cuore pulsante di Cannaregio, con accesso direttamente dalla fondamenta, in un elegante palazzo di sole cinque unità abitative, proponiamo questo bellissimo appartamento, recentemente ristrutturato, al terzo e ultimo piano. Arrivati al piano tramite il vano scale ben conservato, accediamo alla proprietà e subito siamo investiti da una bellissima luce e da un silenzio rilassante. Due bellissime camere, di cui una matrimoniale, con affaccio sul curatissimo giardino dello stabile adiacente, ne definiscono la zona notte. Proseguendo per l'ampio corridoio passiamo per la cucina abitabile, bagno con doccia e finestra, studio, fino ad arrivare all'ampio e soleggiato soggiorno da cui vi è accesso alla terrazza di trenta metri quadri affacciata su un tranquillo canale, con vista su entrambe le Storiche fondamenta della Misericordia e della Sensa. L'immobile si presenta ottimamente ristrutturato nelle finiture ed impianti pur mantenendo la sua tipicità con il pavimento alla "veneziana" perfettamente conservato e i suoi dettagli, come ad esempio le due sculture in pietra, rappresentanti il Leone di San Marco, ai lati della terrazza. Completa la soluzione un ampio e utile magazzino con finestra al piano.
L'immobile dotato di fosse settiche e già inserito nei principali circuiti di locazione turistiche, si presta come ottima opportunità di investimento, ma è ideale anche come prima casa per una famiglia data la disposizione ottimale degli ambienti.
La zona molto ben servita, vicina alla stazione e ai collegamenti con l'aeroporto, aumenta la fruibilità della locazione facendone una soluzione di investimento estremamente vantaggiosa.

Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza.

Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: G
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 356.62 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

CA' VENEZIA IMMOBILIARE
San Polo 2531 - Calle Donà
Venezia (Venezia)