Appartamento Borgo Roma 85mq 1960 [Vendita]

OPEN-HOUSE: SABATO 16 MARZO dalle 9.30 alle 10.30: PRENOTA LA TUA VISITA!

ZONA: VERONA - BORGO ROMA: la soluzione si trova alle porte di Verona, in posizione strategica per raggiungere in pochi passi tutti i principali servizi e l'ospedale di Borgo Roma e in pochi minuti il centro storico, le attività commerciali e i vicini centri vista la vicinanza alla tangenziale e al casello autostradale di Verona Sud.

L'immobile, in un complesso di sole 6 unità abitative con giardino condominiale, si colloca al piano primo e si presenta libero su 3 lati con ottimale esposizione solare.

All'entrata veniamo accolti da una zona ingresso di 5 mq, che separa i vari ambienti tuttavia lo spazio, volendo, può essere aperto e reso ancora più ampio abbattendo le pareti.
Zona giorno composta da un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo di circa 15 mq con balcone e cucinotto diviso e finestrato di 4,32 mq.

Un comodo disimpegno con armadiatura a muro ci conduce nella zona notte dove troviamo una camera matrimoniale di 15 mq, una camera singola di 9,36 mq e un bagno finestrato con ampia doccia.

La proprietà si completa di un ampia cantina nell'interrato di 7,88 mq e di un garage di 18.72 mq.

COSA LO RENDE SPECIALE: l'immobile, in ottime condizioni, è abitabile e si trova in posizione strategica.
Nel 1996 sono stati ristrutturati tutti gli infissi e nel 2021 i sanitari e il box doccia.

Ottima e funzionale la disposizione degli spazi e la possibilità di ampliare la zona giorno.

La proprietà lascerà gratuitamente l'intero arredo presente (cucina compresa di elettrodomestici, soggiorno con tavolo e sedie, la camera matrimoniale e n°1 split aria condizionata).

PER CHI È PERFETTO: ottima soluzione per qualsiasi tipologia di acquirente, per chi è alla ricerca di un immobile ad uso residenziale o per chi lo cerca ad uso investimento a lungo o a breve termine.

ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: F
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 133.42 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: 1.05 kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: scarso

Airone srl
via case nuove 6
Sona (Verona)