Appartamento Bolognina 59mq ante 1967 [Vendita]

BOLOGNINA - Via Primaticcio
Situato in una delle zone più richieste della città, questo bilocale moderno e giovane, rappresenta un'opportunità straordinaria sia per i residenti che per gli investitori. All'interno di una piccola palazzina del primo '900 oggetto di restyling, l'appartamento è situato al piano rialzato ed è composto da una funzionale zona giorno con angolo cottura e porta finestra che si apre direttamente sul giardino esclusivo, camera matrimoniale e bagno con areazione naturale. L'appartamento sarà completamente ristrutturato in classe A per ottenere il massimo risparmio energetico e comfort abitativo. Impianto di riscaldamento a pompa di calore con radianti a pavimento e predisposizione impianto di raffrescamento, pareti isolate con cappotto termico interno, infissi in PVC con doppio vetro.
Caratteristiche Principali:
Giardino Privato di circa 50 mq: il lusso di uno spazio esterno privato, perfetto per rilassarsi o intrattenere amici e familiari. Il giardino include anche un posto auto esclusivo con possibilità di parcheggiare comodamente due auto.
Casetta accessoria di circa 6 mq: una pratico ricovero per bici e moto o lavanderia direttamente nel giardino privato.
Doppio ingresso: possibilità di accedere all'appartamento comodamente sia dal condominio che direttamente dal giardino privato, offrendo massima flessibilità e privacy.
Spese condominiali basse: Con soli 5 condomini, le spese condominiali sono mantenute basse, garantendo un investimento senza sorprese.
Ampia cantina di 42 mq: ulteriore spazio per riporre gli oggetti o creare un'area hobby o di lavoro aggiuntiva.
Consegna entro fine 2024
Ottima Posizione: La vicinanza a tutti i servizi, alle scuole e alla stazione centrale a 2,5 km, rende questa proprietà ideale per chiunque cerchi comodità e accessibilità. Ottimo anche come investimento per il suo potenziale di rendimento.
Capitolato medio alto con finiture ancora personalizzabili. Nella stessa palazzina sono disponibili anche dei trilocali.
Richiesta € 225.000 compreso posto auto e cantina

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: A1
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

MONDORE SRL
Via Castiglione 12/A
Bologna (Bologna)