Appartamento Bardonecchia 81mq 2011 [Vendita]

Fuggire dai ritmi frenetici della città ogni qual volta se ne presenta l’occasione. Respirare un’aria più pulita e beneficiare di temperature gradevoli. Trascorrere qualche giorno di relax per potersi ricaricare. Scoprire suggestivi paesaggi da ammirare, percorsi in mountain bike e d’inverno raggiungere comodamente gli impianti sciistici.

Questi sono i motivi che ti stanno spingendo all’acquisto di una seconda casa in montagna?

A civico 6 di Via Medail, all’angolo con Piazza Suspize e a pochi passi dal Borgo Vecchio, in una palazzina realizzata nel 2011 e dotata di ascensore, proponiamo un grazioso appartamento bi-livello, posto al secondo piano con la mansarda sovrastante.

Al secondo piano (43 mq totali circa) la porta d’ingresso apre direttamente sul living. Si tratta di un ambiente di circa 27 mq che riceve luce da due direzioni: due aperture sul lato lungo (finestra e porta finestra) in corrispondenza di ciascuna zona funzionale, e una porta finestra su quello corto. La zona giorno ha due punti di uscita. Un terrazzo di 10 mq circa sulla corte interna e un balcone orientato su Piazza Suspize. La parete cottura è posizionata a sinistra dell’ingresso. La conformazione del living consente di avere in sequenza, dopo la zona cottura, la zona pranzo e la zona conversazione. Al fondo del living, sul lato sinistro, troviamo l’antibagno e successivamente il bagno del piano. Di forma pressoché quadrata, è dotato di finestra e offre lo spazio necessario per ospitare comodamente una vasca, il lavabo e gli apparecchi sanitari.

Una scala di design conduce al piano mansardato (40 mq circa). La scala arriva in una zona (17 mq circa) aggettante sul living, nevralgica per il piano, destinata a disimpegnare gli accessi alla camera, al bagno ed alla cabina armadi. La zona di disimpegno è particolarmente luminosa data la presenza di un abbaino e di due finestre a parete.

La camera permette di ospitare un letto matrimoniale. La luce naturale è data da un’apertura che consente anche l’uscita su di un balcone. Il bagno è dotato di piatto doccia ed è areato da un lucernario a tetto. Adiacente al bagno una comoda cabina armadio. Tra i due piani c’è uno scambio continuo di luce, anche grazie al pavimento in vetro posato in prossimità del vuoto sul living, che conduce ad un locale sottotetto non agibile. La dimensione del disimpegno e le sue aperture consentono all’occorrenza la realizzazione di un’ulteriore locale notte (vedi planimetria dell’annuncio).

Al piano interrato è presente un comodo box auto con apertura sezionale.

L’edificio e l’appartamento sono in ottime condizioni. Nel 2019, a seguito di un incendio, il tetto e l’intero piano mansardato dell’appartamento sono stati rifatti. Le dotazioni sono le seguenti: portoncino di ingresso blindato, serramenti in legno con doppi vetri, pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagno. Il riscaldamento è centralizzato ma la gestione è autonoma.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: B
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 44.13 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

GIANLUCA TABIS GROUP SRL
VIA VITTORIO EMANUELE II 17
Chieri (Torino)