Appartamento (Balduina/ Trionfale/ Montemario) 112mq [Vendita]

Un vasto appartamento composto da ingresso, due camere, soggiorno, bagno, bagno di servizio e balcone è quello proposto al secondo piano di una tipica palazzina degli anni 50 in viale delle Medaglie D'oro, nel quartiere Balduina, completa di servizio portineria e ascensore. L'immobile, da ristrutturare, ha la classica struttura dell'epoca di costruzione: l'ingresso si apre su un disimpegno in cui è stato realizzato un comodo ripostiglio con annesso bagno di servizio. Un secondo piccolo disimpegno conduce alla cucina abitabile. Adiacente, su un corridoio longilineo troviamo un ampio soggiorno/sala da pranzo che accede al balcone, così come la prima grande camera da letto limitrofa. L'affaccio avviene sull'interno del cortile della palazzina e su parte della strada. Una seconda camera da letto, anch'essa spaziosa, e il bagno principale corredato di doccia completano l'abitazione che si presta a numerose possibilità di personalizzazione e trasformazione a seconda delle esigenze. I quattro lati liberi della casa sono tutti su vista aperta. Troviamo poi pavimenti in marmi colorati di diversa fattura, ben mantenuti nel tempo, riscaldamento centralizzato con radiatori, infissi in legno bianco, porte in legno, porta blindata e cantina al piano seminterrato. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto 3+2 al canone annuale di euro 13.200,00 EURO e con scadenza giugno 2026. Ci troviamo nel cuore della Balduina, a pochi metri dal parco del Pineto, in una zona ricchissima di negozi e supermercati e ben collegata con il centro da una rete di trasporto pubblico. Il quartiere, che nel tempo ha conservato diverse aree verdi e un'architettura caratteristica dei primi decenni del XX secolo, si attesta come una delle più vivibili della Capitale.
CLASSE ENERGETICA: F
Con Ascensore, Porta Blindata, Portineria/Custode, Ripostiglio.

Classe energetica: F IPE: 0 anno

BONITO CASA
Via Attilio Regolo,19
00193 Roma (Roma)