Appartamento Arcella - San Gregorio 130mq 1977 [Vendita]

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS
PADOVA ARCELLA SAN GREGORIO in palazzina ben abitata sita in quartiere tranquillo circondata dal verde e comoda ai servizi, ampio appartamento riammodernato sviluppato al piano secondo senza ascensore con ingresso, soggiorno e cucina abitabile entrambi con accesso a terrazzo abitabile, disimpegno notte con armadio a muro, camera matrimoniale e camera doppia entrambe con accesso a ulteriore terrazzo abitabile, camera singola, due bagni di cui uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia. Completa il tutto al piano seminterrato cantina e garage con cancello carraio elettrico.
Completamente arredato con porta blindata e serratura di sicurezza, forno, microonde, frigorifero, congelatore, lavatrice, TV, stoviglie\pentolame\complementi\etc, riscaldamento autonomo, aria condizionata\pompa di calore, infissi con vetrocamera, tende da sole e impianto di decalcificazione acqua. L’immobile è servito da Internet in fibra ottica, dispone di parcheggio interno condiviso, è vicino al parco pubblico e comodo alla tangenziale, con tutti i principali servizi nel raggio di 500 mt. (fermata tram\bus San Gregorio a 250 mt, farmacia, supermercato, banca, scuole, ristoranti, etc.). Spese condominiali di ca € 70\mese. Classe energetica F.
Attualmente locato a studenti referenziati con contratto a canone concordato 4+2 anni (prima scadenza contratto al 30 Set 2026), con pagamenti regolari dimostrabili.
Ottimo per investimento o per acquisto ad uso futuro (nel frattempo si percepisce un reddito annuo di € 15.000 tassabile con cedolare secca al 10%)

D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ?
R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.
D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa?
R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: F
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 170.31 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Immobiliare Riva s.n.c.
Via Gramsci 91
Cadoneghe (Padova)