Appartamento 96mq [Vendita]

Nel Borgo di Villafranca in Lunigiana, comodo a tutti i servizi, proponiamo questa Casa in Pietra composta da Due Appartamenti Autonomi.

Al Piano Terra accediamo attraverso gradevole Porticato ad Ampia Taverna Voltata con accesso diretto al Parco retrostante di Tra la Cà.

Al Piano Primo troviamo Appartamento indipendente composto da Angolo Cottura / Salotto, Camera e Bagno. Esternamente Terrazza esclusiva di circa 18 Mq.

Tramite una scala esterna accediamo al Secondo Piano con il Secondo Appartamento composto da Angolo Cottura / Soggiorno, Camera e Bagno.

Gli immobili sono provvisti di Riscaldamento a Gas Metano.

Soluzione ideale sia come abitazione (anche con eventuale fusione) o fonte di reddito in quanto di facile locazione.

VILLAFRANCA IN LUNIGIANA: si trova sulla Via Francigena; nel paese si conservano vestigia dell'antico borgo medioevale. L'antico castello di Malnido, presidio sulla Via Francigena del ramo ghibellino dei Malaspina, risultava pressoché integro prima dei bombardamenti alleati della seconda guerra mondiale: oggi restano rovine fascinose che si spera ancora di poter recuperare. Filetto è un piccolo borgo , noto per le sue feste estive, soprattutto medioevali organizzate ad agosto dalla pro-loco. Conserva, poco distante dal quadrato delle mura, un'antica selva di castagni dalla quale una letteratura ottocentesca ha mutuato la credenza campanilistica di una diretta ispirazione dantesca per la nota metafora iniziale della Divina Commedia. Questa proprietà è situata nel cuore del paese, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 7 minuti da questa proprietà. La città di Villafranca in Lunigiana è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Villafranca in Lunigiana dista 2 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
CLASSE ENERGETICA: G 247,85 kWh/m2 a
Con Canna Fumaria, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Ripostiglio, Tavolini Esterni.

Classe energetica: G IPE: 247,85 m2 anno

Terra di Lunigiana di Filippi William
Via Sismondo45
54027 Pontremoli (ms)