Appartamento 83mq 2021 [Vendita]

Salzano-

In posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi proponiamo splendido appartamento dalle finiture di pregio.

L'immobile è stato oggetto di completo restauro nel 2020, opera di un architetto, è stato realizzato ottimizzando al meglio ogni spazio, rendendo ogni zona un opera di design e di funzionalità.

L'immobile è ubicato in un contesto di sole 3 unità, l'ingresso carraio è in comune, qui troviamo garage e posto auto.
Un cancelletto privato ci accompagna ad un giardinetto privato caratterizzato da siepe, irrigazione, retroilluminato e pavimentato con Teck.

Accediamo al nostro immobile tramite porta blindata dove una scala in legno con parapetto in vetro ci accompagna al soggiorno open space con due poggioli, le finestre poste a sud permettono un illuminazione completa di tutta la zona giorno.
Tutto l'appartamento è travato a vista, questo conferisce un senso di accoglienza e di calore.

Nella zona giorno troviamo un divano apribile, predisposizione per la cucina, caminetto e un mobile dove poter inserire la tv con ripostiglio che contiene la caldaia.
Il disimpegno è dotato di un ripostiglio dove al suo interno possono essere inserite lavatrice e asciugatrice, il quale ci accompagna al primo bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale con ampie vetrate e bagno en suite con vasca e ulteriore ripostiglio creato su misura, la cameretta è dotata di un armadio su due pareti, realizzato su misura da un falegname, dotato di illuminazione.

Caratteristiche:
- Tutte le porte sono a scomparsa
- Serramenti in doppio e triplo vetro PVC
- Zanzariere
- Parquet in tutto l'appartamento
- Pitture interne realizzate a mano- Carta da parati
- Allarme
- Aria condizionata Daikin in ogni stanza
- Riscaldamento a pavimento diviso in zone
- Domotica

- Metratura
- Scala ingresso 3,89mq
- Pranzo soggiorno 38,5 mq.
- Disimpegno 3,51
- Bagno 5,5 mq.
- Bagno 3,89 mq.
- Ripostiglio 0,49 mq.
- Camera 11,51
- Camera 14,12 mq.

- Giardinetto 31,86 mq
- Garage 23,45 mq


Prezzo: € 248.000,00
Rif: 03.SALZ.A2
Classe energetica: A3

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Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile,
danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: B
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 60.29 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: buono Estate: buono

Agenzia Immobiliare I Portici di Enrico Favaro
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