Appartamento 294mq [Vendita]

Se desiderate fare un tuffo nel passato ormai lontano ma sempre presente nei nostri ricordi, questa è una casa che porta con se un pezzo di storia ed un'anima che si respira in ogni angolo.
Questa casa ci parla di una bellezza che non segue le mode ma che emana il senso di un fascino senza tempo, dove a dettare lo stile e l'atmosfera sono pezzi unici, appartenuti ad un'epoca passata. Siamo nel centro storico di un paese situato in un'area di interesse enogastronomico la cui fama affonda le sue radici in un'epoca rinascimentale, nella quale lo statista Camillo Benso di Cavour, proprietario di vasti vigneti e di numerose aziende agricole, ne apprezzava le caratteristiche.
Già all'ingresso si respira un'aria d'altri tempi, caratterizzata da soffitti alti, dall'ampiezza dei locali sottolineati dai pavimenti originali in legno o decorati con cementine dai colori discreti che creano una sorta di "tappeto" naturale e dai camini onnipresenti all'interno dei locali.
Due sono gli immobili principali, non direttamente collegati tra di loro: il più grande, al primo piano, con una superficie commerciale di circa 140 mq, con una grande cucina all'ingresso, un soggiorno, due ampie camere da letto, un bagno, due balconi, un deposito al piano terreno di circa 120 mq da trasformare in una taverna ed una grande soffitta da recuperare. Il più piccolo, un tre locali oltre servizi e balcone di circa 80 mq, al piano secondo, oltre ad una taverna al piano terreno, di circa 50 mq caratterizzata da grande camino/focolare con cucinotto e bagnetto ed una soffitta ristrutturata di circa 90 mq.
La dislocazione degli spazi segue una dinamica tipica dell'epoca di costruzione, ma nella logica di una ristrutturazione, la generosa metratura puó consentire ampi spazi di manovra per attualizzarne la distribuzione.
Tutti gli immobili si trovano all'interno di una corte comune caratterizzata da un ampio giardino ed una romantica passeggiata che segue gli argini di un ruscello dalle acque trasparenti.

CLASSE ENERGETICA: F 301,44 kWh/m3 a

Classe energetica: F IPE: 301,44 anno

IMMOBILIARE MARCHIO
VIA FRANCESCO DOMINIONI 1C
28100 NOVARA (NO)