Appartamento 230mq [Vendita]

Nel pieno centro di Pontremoli, proponiamo in Esclusiva, in Piccola palazzina non condominiale, Spazioso Appartamento con Giardino Esclusivo di circa 250 Mq..

L'Appartamento è situato al Piano Rialzato e misura circa 140 Mq. commerciali ed è composto da Ingresso, Disimpegno, Cucina, Luminoso Tinello, Spazioso Soggiorno con Camino e Terrazzo Coperto, Camera Padronale con ampio Bagno e Terrazzo, altre Due Camere e Bagno.

Al Piano Primo Sottostrada, spazioso Garage di circa 30 Mq. Splendida Cantina utilizzata come Taverna per Vini, altra Cantina ad uso Centrale Termica ed ulteriore Cantina di ampie dimensioni.

Attorno al fabbricato Giardino e corte esclusiva con area di svolta per l'autovettura.

Riscaldamento Autonomo, Doppi Vetri, Tapparelle in parte elettriche.

PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel pieno centro, a pochi passi da Piazza Italia, importanti monumenti, negozi tipici e luoghi culturali.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo
CLASSE ENERGETICA: G 255,81 kWh/m2 a
Con Camino, Canna Fumaria, Doppi Vetri, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche.

Classe energetica: G IPE: 255,81 m2 anno

Terra di Lunigiana di Filippi William
Via Sismondo45
54027 Pontremoli (ms)