Appartamento 160mq 2013 [Vendita]

SANT'AMBROGIO - 3 CAMERE CON GIARDINO - IN TRATTATIVA -

ZONA E CONTESTO
Nel cuore di Sant'Ambrogio di Valpolicella, all'interno del suggestivo Borgo ai Cimieri, un contesto residenziale di recente costruzione situato a pochi minuti dai principali servizi del centro paese, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al piano terra servito da ascensore. La posizione centrale garantisce facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici, offrendo al contempo un ambiente tranquillo e riservato.

DESCRIZIONE
All'ingresso, l'appartamento accoglie con un ampio e luminoso soggiorno con cucina open space di 43 mq, dal quale si accede a un esclusivo porticato abitabile di 20 mq. Questo spazio esterno, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax, si apre su un generoso giardino di 100 mq, ideale per famiglie e amanti del verde. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con bagno privato, una camera doppia, una camera singola e un bagno finestrato con doccia.

Completano la soluzione un garage doppio in lunghezza di 30 mq e una cantina al piano interrato, offrendo ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio.

DOTAZIONI E CONFORT
La casa, di recente costruzione, vanta finiture di alta qualità e dotazioni moderne. È equipaggiata con riscaldamento e raffreddamento a pavimento, oltre a un impianto di deumidificazione che garantisce il massimo comfort in ogni stagione. L'impianto è autonomo con caldaia centralizzata, assicurando efficienza energetica e controllo personalizzato della temperatura. Il complesso residenziale è immerso nel verde, con parchi e posti auto illuminati nelle immediate vicinanze, ideale per chi cerca tranquillità e comodità.

3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE
- Complesso di recente costruzione
- 3 camere da letto
- Ottimo per famiglie

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: B
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 62.90 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Punto Rete Srl
Via Madonna 73
Pescantina (Verona)