4 o più locali (Centro/ Giardini Reali/ Repubblica) 160mq [Vendita]

ZONA TORINO STORICA - GARIBALDI - Corso Palestro - vendesi prestigioso appartamento di 5 vani e doppi servizi, da ristrutturare.
Situato nel cuore del centro storico di Torino, questo appartamento signorile rappresenta un'occasione unica per chi cerca un'abitazione di charme da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con una superficie generosa (mq. 140), l'appartamento si sviluppa in modo armonioso e offre un grande potenziale, grazie ad una distribuzione degli spazi che, pur essendo funzionale, puó essere ulteriormente ottimizzata per valorizzare al meglio l'immobile.
Nonostante lo stato attuale richieda interventi di ristrutturazione, l'immobile presenta caratteristiche architettoniche di pregio, come alti soffitti, pavimenti originali in parquet e ampie finestre, anche con particolare bow window nel salone, che esaltano la luminosità degli spazi.
L'immobile è situato a pochi metri dalla centralissima Via Garibaldi, con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi.
Lo stabile signorile, risalente ai primi '900, è in buone condizioni ed è dotato di ascensore.
L'appartamento è attualmente composto di ingresso, salone, studio, zona notte con 2 camere da letto e bagno, cucina abitabile e bagno giorno, 4 balconi. Completano la proprietà una soffitta ed una cantina, entrambe di ampie dimensioni.
Il fulcro del progetto di ristrutturazione presentato è rappresentato dall'ampia zona living open-space, pensata per offrire un ambiente arioso, luminoso ed accogliente. Lo spazioso salone si integrerà armoniosamente con una cucina a vista, dotata di un'isola centrale, ideale per vivere al meglio gli spazi conviviali. L'open-space, con la sua doppia esposizione, sarà inondato di luce naturale e garantirà un'atmosfera moderna e rilassante. La zona notte, separata dalla zona giorno per garantire privacy e tranquillità, comprenderà una camera padronale con cabina armadio e altre due camere, ampie e versatili, che potranno essere destinate a stanze per i figli, per ospiti o ad uso studio. I due bagni saranno completamente riprogettati: il bagno principale sarà spazioso, con possibilità di doccia walk-in o vasca freestanding. Il secondo bagno, più compatto, offrirà soluzioni eleganti e ottimizzate. Sarà inoltre presente una zona lavanderia e ripostiglio.
Alleghiamo alcuni rendering per prospettare le diverse soluzioni di ristrutturazione. Per chi compra casa offriamo un immobile personalizzato, ristrutturato e con una performance energetica migliorata, a costi predefiniti, da ca EURO/mq 400 a ca EURO/mq 1.000, e con consegna a 75 giorni lavorativi da inizio lavori.
La classe energetica è attualmente in D, garantendo un buon livello di efficienza energetica, migliorabile con i lavori di ristrutturazione.
L'immobile è dotato di RRE - Relazione di Regolarità Edilizia, che garantisce la sicurezza dell'acquisto. Immediatamente disponibile.
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SPESE CONDOMINIALI : EURO./anno 1.770,00 ca
SPESE DI RISCALDAMENTO : EURO./anno 2.000,00 ca
FOTOGRAFIE: visionabili più fotografie sul sito www.bariccoezinna.it
VIDEO: visionabili sul sito www.bariccoezinna.it
PLANIMETRIA: scaricabile in PDF dal sito www.bariccoezinna.it
CONTATTO: informazioni dirette al numero 329.3141007 Carlo
COMPENSO DI MEDIAZIONE : 4% FINITO sul prezzo di acquisto, alla data prevista per il contratto preliminare.
PRIVACY : ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (Informativa sul trattamento dei dati personali) l'Agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link: http://www.bariccoezinna.it/it/privacy-policy
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Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.
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Baricco & zinnA – agenti immobiliari a Rivoli, attivi nel mercato immobiliare da oltre quarantacinque anni, sono riconosciuti come un'organizzazione esperta e affidabile. Si distinguono per serietà e integrità nel rapporto con i clienti. In ogni aspetto del loro lavoro, Baricco & zinnA aderiscono a principi di trasparenza, lealtà e professionalità. Iscritti alla FIMAA Torino dal 1979.
Parliamo anche Inglese, Francese e Spagnolo.

L'ESPERIENZA VALE DI PIÙ. DAL 1979.
CLASSE ENERGETICA: D
Con Ascensore, Bagno Disabili, Inferriate, Porta Blindata.

Classe energetica: D IPE: 0 anno

Baricco & zinnA
corso susa 28
10098 rivoli (torino)