4 o più locali (Centro) 90mq [Vendita]

Proponiamo in vendita uno spazioso appartamento ad uso investimento, già locato, sito al piano terra di uno stabile a pochissimi passi dalle rive e dal centro storico.

L'appartamento è attualmente locato a studenti e studentesse universitarie con un contratto transitorio (1+1) a canone concordato secondo l'accordo territoriale del 2022, con un canone mensile totale di 915EURO, escluse spese condominiali e accessorie.
La scadenza dei contratti è prevista per il 2026.

L'appartamento si compone di: ingresso, soggiorno con accesso ad una graziosa corte interna ad uso esclusivo, cucina semi abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali e infine un bagno completo.

Inoltre, l'appartamento dispone dell'unico accesso alla corte condominiale avendone così l'uso esclusivo.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia; in aggiunta, ogni camera da letto è fornita di split inverter caldo/freddo recentemente installati e controllabili via wifi.
Inoltre, l'immobile vanta di spese condominiali basse, che ammontano a circa 50 euro al mese.

L'appartamento rappresenta un'ottima soluzione ad uso investimento, considerando la sua disposizione interna e la vicinanza alla sede universitaria di Campo Marzio e di Via Tigor, così come l'attrattiva turistica della zona.


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040 348 1360
CLASSE ENERGETICA: F 161 kWh/m3 a
Con Aria Condizionata, Doppi Vetri.

Classe energetica: F IPE: 161 anno

Perla Investimenti Immobiliari
Via Mazzini 9/a
34100 Trieste (Ts)