Negozio (Cittadella) 72mq [Affitto]

Rif. Annuncio: AY508

MODENA, CIALDINI - A ridosso del cavalcavia Cialdini, su strada con buon passaggio veicolare e pedonale, in palazzo di buon pregio immediate adiacenze stabile Camera del lavoro, gestiamo affitto di LOCALE ad uso COMMERCIALE (C1 negozio) al Piano Terra dotato di 2 ampie vetrine.

Dalle due vetrine con serrande motorizzate si accede al primo ambiente openspace, tramite corridoio abbiamo poi un retro negozio con secondo ambiente finestrato, antibagno e bagno. buone condizioni, appena ritinteggiato, impianto elettrico a norma, doppio split in pompa di calore, pavimentazione in marmo, riscaldamento con contacalorie a consumo.

Contesto di altre attività commerciali, perfetto sia come negozio che come UFFICIO o LABORATORIO. NO possibilità di canna fumaria. N.B.: la proprietà valuta anche vendita con RISERVA DI PROPRIETÀ con acconto inziale. APE: F, EP totale 69,43 kWh/m3/anno.

La PROPOSTA ECOCOMICA potrebbe essere formulata nel seguente modo: EURO 700/mese per il primo anno per arrivare ad EURO 800/mese in un paio di anni tramite canone progressivo. Prezzi a cui aggiungere l'Iva e le spese condominiali.

per Info contattare:
Giovanni: 335 591 1876
studio: 059 2929690
moc.liamg@anedomasaclaer‎
www.realcasamodena.i

CLASSE ENERGETICA: F 69,43 kWh/m3 a
Con Aria Condizionata, Doppi Vetri, Inferriate, Ingresso Indipendente, Rete Dati.

Classe energetica: F IPE: 69,43 m3 anno

Real Casa Modena di Giovanni Cardillo
Via G. Baccelli, 25
41125 Modena (Modena)