Negozio (Città Studi/ Lambrate/ Udine/ Loreto) 270mq [Affitto]

RIF L2048 In posizione strategica vicinissimo all'uscita della MM, in contesto misto con forte afflusso di universitari e residenziali, su strada principale, proponiamo NEGOZIO 8 luci di c.ca lordi 420 mq (270 piano terra + 150 s1).

L'immobile completamente ristrutturato completo di cucina esistente a norma con relativa canna fumaria, svariate celle frigo sia al piano che in S1 di recente realizzazioni, 2 wc con relativa area spogliato.
Autorizzazione ottenuta per seconda canna fumaria esterna in realizzazione.

Volume d'affari costante negli anni di c.ca 1 mln, con previsione aumento 35% (inserimento forno bakery, zona tavoli interni 30 posti, zona tavoli esterni 12 posti).

Tipo di Contratto: 6+6
Canone annuo: EURO 114.000,00
Spese condominiali annue: c.ca 5.500EURO
Key Money: EURO 200.000,00 (comprensivi di arredi e impianti esistenti).

Modalità: da concordare
Provvigioni agenzia: 15% su canone annuo.
Garanzie richieste: Fideiussione 6 mensilità, Cauzione 3 mensilità.

Per maggiori informazioni contattateci per fissare un appuntamento presso i Ns. uffici STUDIO INVEST via Spontini 3 tel. 02/29519649 - 353/4370100 moc.onalimtsevni@ofni‎ - www.investmilano.it
CLASSE ENERGETICA:

Classe energetica: NC IPE: 0 anno

Studio Invest Milano Srl
via Gaspare Spontini 3
20131 Milano (MI)