Locale commerciale 140mq [Affitto]

Rif.Ag. F474K - F474K - CERCHI UN LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA ? - S.MARCO (Lucca) Vi proponiamo situato in una zona commerciale vivace, gode di ottima visibilità grazie allampia vetrina che si affaccia sulla strada principale, attirando il passaggio pedonale e veicolare, un bel fondo commerciale di mq. 70 composto da ampio vano, cucina attrezzata ( che in caso di interesse potrebbe restare trovando un accordo economico con il precedente inquilino) , ripostiglio, bagno a norma legge 13, Si presenta come uno spazio versatile, ideale per attività di vendita al dettaglio o servizi. Linterno è luminoso e ben distribuito, con unarea di vendita principale che può essere facilmente adattata alle esigenze del business. Il locale è dotato di una canna fumaria, rendendolo adatto anche per attività di ristorazione o caffetterie. Al piano seminterrato un ampio magazzino di 70 mq oltre servizio, offre spazio sufficiente per lo stoccaggio di merce, attrezzature o materiali, facilitando la gestione operativa del locale. Il magazzino è accessibile attraverso una porta di servizio, garantendo praticità e discrezione. Le finiture sono ottime, con pavimenti resistenti e impianti elettrici e idraulici a norma. - Le pompe di calore presenti e funzionanti rendono gli ambienti riscaldati e climatizzati. La posizione strategica, unita alla presenza della canna fumaria e al magazzino, rende questo locale unopportunità interessante per chi desidera avviare unattività in un contesto commerciale dinamico. Edificio in classe energetica F kWh/mq 27,74 E subito visionabile - SC9199903

Classe energetica: IPE: 150 Kwh/m2

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