Capannone 630mq [Affitto]

Rif.Ag. F430K - F430K - CAMAIORE (Località Bocchette) - Situato in un'area caratterizzata dalla presenza di numerose altre strutture simili, questa zona è conosciuta per essere un importante polo produttivo della provincia di Lucca, con diverse attività commerciali e produttive - E' in questo contesto che Vi presentiamo un capannone ad uso artigianale posto al piano terra da due ampi vani principali uno di forma quadrata e laltro di forma rettangolare al quale si accede anche tramite due aperture industriale progettato per garantire un facile accesso ai mezzi di trasporto, facilitando le operazioni di carico e scarico delle merci, e da diverse superficie vetrate alte sui prospetti che permettono alla luce naturale di entrare, e da un area ad uso ufficio composta da tre locali ad uso ufficio, spogliatoio, e da due servizi igienici, tramite scala interna si accede al piano primo dopo sono presenti ulteriori tre due vani uso ufficio ed il terzo servizio igienico - Il tutto per una superficie complessiva di mq. 630 (capannone 500 uffici su due livelli 130) - Gli spazi interni sono ampi e spesso personalizzabili, con altezza intera di mt 6,00 (sotto trave) che permette linstallazione di attrezzature industriali di grandi dimensioni. Gli uffici sono dotati di pompe di calore c/f - Il capannone è privo invece di impianto di riscaldamento. La copertura del capannone è in eternit ma lo stesso è stato bonificato e la proprietà ne conserva la relativa attestazione - Il piazzale esterno è ampio, asfaltato, e adatto per la movimentazione di mezzi pesanti come camion e furgoni, è perimetralmente recintato e provvisto di de cancelli scorrevoli e di uno pedonale, che permette inoltre spazio dedicato al parcheggio per i dipendenti e visitatori per una capienza di 25 auto - Di fronte al capannone è comunque disponibile unarea pubblica adibita a ulteriore parcheggio. La zona è ben collegata con le principali arterie stradali con accesso allimbocco autostradale ad un Km, : La zona offre la vicinanza a diversi servizi utili per le imprese, come ristoranti, banche e altre attività commerciali. Il capannone si presta per molteplici utilizzi : Industriale: Ideale per aziende che necessitano di spazi ampi per la produzione industriale o per il deposito di materiali. Artigianale: Adatto anche per attività artigianali che richiedono spazi flessibili e facilmente adattabili. Logistica: Grazie al grande piazzale, può essere utilizzato come centro logistico per la distribuzione di merci. Edificio in classe energetica G - kwh/mq annuo 73,53 - A canone va aggiunta l'iva - Il capannone è visionabile e libero. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. - SC9173335

Classe energetica: IPE: 160 Kwh/m2

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LUCCA